Malta jest krajem europejskim, który oferuje program uzyskania obywatelstwa, któremu warto się przyjrzeć z wielu powodów. Malta jest anglojęzycznym krajem w Europie i jako obywatel maltański masz prawo mieszkać, pracować i studiować w każdym kraju UE. Program obywatelstwa maltańskiego może po prostu zniknąć w przyszłości, dlatego warto rozważyć skorzystanie z niego, póki jest jeszcze dostępny.
Program ten umożliwia obywatelom spoza UE uzyskanie obywatelstwa maltańskiego poprzez inwestowanie w kraju. Koszt programu może się różnić, ale zwykle zaczyna się od około 650 000 euro, z dodatkowymi opłatami za osoby pozostające na utrzymaniu.
Wymogi dotyczące obywatelstwa przez inwestycje
Program wymaga minimum rocznego pobytu na Malcie, a także znacznej inwestycji w obligacje rządowe lub nieruchomości. Ponadto wnioskodawcy muszą przejść rygorystyczny proces due diligence, który obejmuje dokładne sprawdzenie przeszłości.
Proces ubiegania się o obywatelstwo przez inwestycję może trwać około 12-18 miesięcy, a wnioskodawcy są zobowiązani do dostarczenia obszernej dokumentacji, w tym sprawozdań finansowych, świadectw zdrowia i kontroli karalności. Po zatwierdzeniu wniosku wnioskodawca musi złożyć przysięgę wierności Malcie i dokonać wymaganej inwestycji.
Niskie podatki
Malta jest znana z przyjaznego środowiska podatkowego, co sprawiło, że jest popularnym miejscem dla osób i firm, które chcą zminimalizować swoje zobowiązania podatkowe. Oto kilka głównych korzyści podatkowych z Malty:
- Niskie stawki podatku od osób prawnych: Malta ma stawkę podatku od osób prawnych w wysokości 35%, która jest jedną z najwyższych w Unii Europejskiej. Jednak firmy, które są rezydentami na Malcie i spełniają określone warunki, mogą kwalifikować się do obniżonej stawki podatkowej w wysokości 5%, 10% lub 15%.
- Atrakcyjny system podatkowy dla osób fizycznych: Osoby fizyczne, które są rezydentami na Malcie, podlegają progresywnemu systemowi podatkowemu, ze stawkami od 0% do 35%. Jednakże osoby, które nie są zamieszkałe na Malcie mogą kwalifikować się do specjalnego statusu podatkowego, który pozwala im płacić podatek tylko od dochodów, które są przekazywane na Maltę.
- Brak podatku od majątku: W przeciwieństwie do niektórych innych krajów europejskich, Malta nie ma podatku majątkowego, co oznacza, że osoby fizyczne i firmy nie są opodatkowane od swoich aktywów.
Kupno nieruchomości
Jeśli chodzi o zakup nieruchomości na Malcie, jednym z kluczowych wydatków do rozważenia jest podatek od nieruchomości. Na Malcie podatek od nieruchomości jest obliczany na podstawie wartości nieruchomości i jest płacony corocznie. Stawka podatku wynosi 0,35% dla nieruchomości zlokalizowanych na obszarach miejskich i 0,1% dla tych na obszarach wiejskich. Oznacza to, że jeśli kupisz nieruchomość w obszarze miejskim za €300,000, możesz oczekiwać, że zapłacisz około €1,050 podatku od nieruchomości każdego roku.
Jeśli chodzi o ceny nieruchomości, średnia cena apartamentu w mieście Valletta wynosi około 300 000 euro, natomiast dom może kosztować od 400 000 do 700 000 euro, w zależności od lokalizacji i wielkości. W innych miastach, takich jak Sliema i St. Julian’s, średnia cena mieszkania wynosi około 250 000 €, a dom może kosztować od 500 000 € do 1 miliona €.
Jeśli szukasz nieruchomości na maltańskiej wsi, średnia cena mieszkania wynosi około 150.000 euro, podczas gdy dom może kosztować od 300.000 do 600.000 euro. Warto zauważyć, że nieruchomości na obszarach wiejskich są zazwyczaj bardziej przestronne i mają większe ogrody, co czyni je idealnym wyborem dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta.
Jeśli chodzi o rynek nieruchomości, warto zauważyć, że Malta ma stosunkowo niską podaż nieruchomości dostępnych do zakupu, co może sprawić, że znalezienie idealnej nieruchomości dla Twoich potrzeb będzie trudniejsze. Jednak współpracując z lokalnym agentem nieruchomości, możesz uzyskać dostęp do szerokiej gamy nieruchomości, które nie są wymienione na publicznych platformach.
Ważne jest również, aby pamiętać, że proces zakupu na Malcie może trwać kilka miesięcy, ponieważ obejmuje wiele etapów, takich jak due diligence, negocjacje umowy i wpłacenie depozytu. Zaleca się współpracę z renomowanym prawnikiem, który może poprowadzić Cię przez cały proces i zapewnić, że Twoje interesy są chronione.
Doskonałe warunki pogodowe
Położona na Morzu Śródziemnym Malta znana jest z pięknych plaż, bogatej historii i ciepłego klimatu. Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, pogoda na Malcie jest główną atrakcją dla turystów i emigrantów.
Ogólnie rzecz biorąc, klimat Malty jest łagodny i słoneczny, z przyjemnymi temperaturami przez cały rok. Należy jednak pamiętać, że Malta jest również podatna na silne wiatry, szczególnie w miesiącach zimowych. Wiatr „Sirocco”, który pochodzi z pustyni Sahara, może przynieść gorącą i suchą pogodę na wyspie i spowodować dyskomfort dla osób z problemami oddechowymi. Z kolei wiatr „Mistral” to chłodny i orzeźwiający wiatr, który wieje z północnego zachodu i może przynieść ulgę w letnim upale.
Ogólnie rzecz biorąc, program „Maltańskie Obywatelstwo przez Inwestycję” jest popularnym wyborem dla osób o wysokiej wartości netto, które szukają drugiego paszportu w UE. Program oferuje wiele korzyści, w tym bezwizowe podróże do ponad 180 krajów, dostęp do jednolitego rynku UE oraz stabilne i bezpieczne środowisko inwestycyjne.
