- Пока страны Южной Европы повышали пороги «золотых виз», несколько государств СНГ и Грузия в 2025–2026 годах запустили или обновили программы ВНЖ для инвесторов — нередко с порогом входа значительно ниже €500 000.
- ВНЖ — не второй паспорт: во многих программах остаются неясными или жёсткими сроки до натурализации, языковые экзамены и запреты на двойное гражданство.
- Расходы на семью, санкционные риски и вопрос о том, засчитывается ли срок ВНЖ для получения гражданства, определяют реальную цену «дешёвого» входа.
Зачем вообще смотреть за пределы Шенгенской зоны?
В рекламе инвестиционной миграции по-прежнему лидируют Португалия, Испания и Греция, а также другие известные направления ЕС. Но пороги выросли, очереди растянулись, а политические риски для программ, связанных с недвижимостью, усилились. Поэтому семьи, которые говорят по-русски, имеют связи на постсоветском пространстве или ищут запасной вариант вне ЕС, всё чаще изучают другую карту.
Содружество Независимых Государств — это объединение части бывших советских республик, куда входят далеко не все страны региона. В этом сравнении практический коридор проходит от Кавказа до Центральной Азии, а Грузия включена благодаря своему расположению и разнообразию программ. Среди аргументов — подоходные ставки в диапазоне 10–15%, более низкая стоимость жизни и доступ к евразийским торговым связям. Ещё один мотив — не зависеть от одной западной правовой системы.
Для сравнения с ЕС: латвийский маршрут через капитал компании остаётся одним из наиболее доступных способов получить статус в Шенгенской зоне — подробнее читайте в нашем материале о ВНЖ в Латвии. Рассматриваемые ниже программы не заменяют свободу передвижения по Шенгену. Они отвечают на другой вопрос: что даёт вложенный капитал, если нужен план Б за пределами переполненного рынка ЕС?
Три проверки до перевода денег
Первое — двойное гражданство. Некоторые государства СНГ официально не признают второй паспорт; яркий пример — Казахстан. На практике, особенно при связях с Россией, ситуация порой выглядит иначе, но для семей, которым необходимо сохранить западное гражданство, требование формально отказаться от него обычно становится стоп-сигналом, а не мелкой оговоркой.
Второе — срок фактического проживания. Инвесторский ВНЖ может выдаваться на несколько лет, однако для натурализации нередко по-прежнему требуются длительное физическое присутствие, языковой экзамен или оба условия сразу. В новых программах «золотых виз» иногда даже неясно, засчитывается ли время с таким статусом в срок до гражданства.
Третье — санкции и банки. В России и Беларуси заявители сталкиваются с дополнительными комплаенс-проверками, стоимость которых не отражена в рекламных буклетах. Разрешение, с которым трудно открыть обычный банковский счёт или свободно путешествовать, — совсем иной продукт, чем полноценный инструмент мобильности.
Армения: небольшой капитал и быстрый путь к паспорту
В Армении фактически действует путь к постоянному виду на жительство через предпринимательскую деятельность или владение долей в компании, но официального шестизначного порога инвестиций нет. По оценкам практикующих специалистов, власти могут принять вложение в несколько тысяч долларов, если экономическое обоснование проекта выглядит убедительно. При этом качество документов по-прежнему определяет результат.
Обычно инвестор сначала получает постоянный вид на жительство на пять лет, который на практике можно продлевать. Возможность подать на гражданство примерно через три года проживания делает Армению одним из самых быстрых направлений региона. Однако заявителю предстоит сложный экзамен по армянскому языку и основам государственного устройства, а также, как правило, необходимо находиться в стране 183 дня в году. Программы гражданства за инвестиции нет: сначала требуется статус резидента.
Грузия: недвижимость, бизнес и территориальные налоги
Грузия не входит в СНГ, но остаётся частью той же карты для миграционного планирования. С 1 марта 2026 года краткосрочный ВНЖ за недвижимость обычно требует объекта несельскохозяйственного назначения стоимостью более $150 000 по оценке аккредитованного специалиста. Разрешение выдаётся на год и продлевается, пока объект остаётся в собственности. Отдельный инвестиционный маршрут примерно от $300 000 — через недвижимость или капитал в подходящем бизнесе — рассчитан на пятилетний статус инвестора, при этом вложение нужно сохранять и соблюдать последующие условия продления.
При инвестициях в бизнес по верхнему порогу для продления статуса через компанию обычно требуется оборот порядка $100 000 в первый год и $120 000 в последующие годы. Вместе с основным заявителем статус, как правило, получают супруг или супруга и несовершеннолетние дети. Бессрочный статус и гражданство требуют больше времени, а также собеседований по языку и основам государственного устройства; требования к непрерывному проживанию стали строже, чем утверждают старые популярные схемы. Граждане многих западных стран всё ещё могут подолгу находиться в Грузии без визы, а временный ВНЖ через компанию с меньшим оборотом остаётся отдельным вариантом наряду с классической «золотой визой». Территориальная система налогообложения и режим со ставкой 1% для малого бизнеса объясняют, почему основатели компаний продолжают включать Грузию в короткий список. Местные СМИ также следят за тем, как ужесточаются требования к документам, подтверждающим законность пребывания.
Казахстан: $300 000 и электронная подача
В мае 2025 года Казахстан запустил более прозрачный маршрут для инвесторов: вложив не менее $300 000 в уставный капитал казахстанской компании или ценные бумаги, обращающиеся на местном рынке, можно претендовать на ВНЖ сроком до десяти лет. В официальных сообщениях особо подчёркивается электронная подача документов. Недвижимость, обычные банковские вклады и государственные облигации не относятся к активам, которые подходят для этого основного маршрута.
Kazakh Invest представляет программу как способ привлечь капитал, технологии и деловые связи, а не как продукт для комфортного образа жизни. Отдельно Казахстан предлагает визу Neo Nomad для удалённых работников — это другой статус с отдельными требованиями к доходу. Запрет на двойное гражданство остаётся принципиальным риском для тех, кто в перспективе рассчитывает на натурализацию.
Узбекистан: взнос или недвижимость
С июня 2025 года президентский указ предусматривает упрощённый пятилетний ВНЖ за взнос государству в размере $250 000 для основного заявителя и $150 000 за каждого подходящего члена семьи. Для супружеской пары с одним ребёнком невозвратные расходы быстро превышают полмиллиона долларов — и эти деньги не превращаются в актив.
Большинство семей сравнивают эту схему с более ранними маршрутами. Вложение около $250 000 в капитал узбекской компании связывают с многолетним продлеваемым ВНЖ, а значительно более крупные инвестиции в реальный сектор — с разрешениями примерно на десять лет. Часто называемые пороги для недвижимости составляют около $300 000 в Ташкенте и Ташкентской области, $200 000 в крупных региональных городах и $100 000 в Каракалпакстане и других областях; иждивенцев нередко включают без доплаты за каждого. Исторически покупка недвижимости давала право на статус лишь гражданам стран из утверждённого списка, поэтому актуальную доступность программы для конкретного западного паспорта необходимо проверять заранее.
Кыргызстан: инвесторские визы на пять и десять лет
После обновления правил в 2023 году инвесторская виза Кыргызстана типа I может выдаваться на пять лет при вложении примерно от $115 000 (10 млн сомов) и на десять лет — примерно от $230 000 (20 млн сомов); долларовый эквивалент меняется вместе с курсом. Средства должны направляться в производительные отрасли — промышленность, сельское хозяйство, банковский сектор, энергетику, образование, здравоохранение, ИТ и другие сферы из перечня министерства, — а не просто размещаться в спекулятивных активах.
В одну заявку можно включить супруга или супругу, несовершеннолетних детей и родителей на иждивении. Число выданных виз пока невелико; главным улучшением по сравнению с прежними краткосрочными инвесторскими визами стал более долгий срок действия.
Азербайджан: пороги в манатах без громкого бренда
Баку не продвигает программу под эффектным названием «золотая виза», однако инвестиции могут стать основанием для временного ВНЖ. Крупные вложения в экономику от 500 000 AZN (около $295 000) соседствуют с более доступными вариантами: недвижимостью, банковским депозитом или государственными облигациями примерно от 100 000 AZN (около $59 000). Крупные вложения чаще позволяют получить многолетний статус, а ВНЖ за недвижимость на меньшую сумму обычно продлевается ежегодно.
Учредители и директора компаний могут получить статус благодаря своей должности и истории действующего бизнеса, не достигая основных порогов капитала. Как и в других странах, сначала предоставляется право на проживание, а гражданство остаётся отдельной и более долгосрочной задачей.
Молдова: ВНЖ через бизнес после закрытия программы гражданства
Молдова закрыла экспериментальную программу гражданства за инвестиции примерно в 2019 году после давления со стороны ЕС. Иностранцам по-прежнему доступен ВНЖ через бизнес: основанием служат доля в компании или инвестиции, выраженные в кратных размерах средней местной зарплаты, либо создание рабочих мест. Капитал в эквиваленте примерно $20 000 или одно новое рабочее место может дать краткосрочный двухлетний ВНЖ. Более крупные вложения или большее число рабочих мест увеличивают срок до трёх, пяти и даже восьми лет для самых масштабных проектов.
В комментариях время от времени вновь появляются идеи ПМЖ через фонд или вложения в «стратегические отрасли», однако на практике основой остаются регистрация компании и требования к фонду оплаты труда либо капиталу. Крупные суммы в евро, которые иногда приводятся в публикациях, правильнее считать отголоском закрытой программы гражданства, а не действующим предложением.
Беларусь: постоянный статус на бумаге
Белорусское законодательство предусматривает возможность сразу получить ПМЖ после вложения суммы, выраженной в базовых величинах. В последнее время обсуждался порог в эквиваленте примерно €150 000 через компанию или недвижимость. По сравнению с временными инвесторскими визами других стран это необычно прямой маршрут.
Спрос остаётся низким. Санкционные ограничения во многом совпадают с российскими, практическая ценность статуса для владельцев многих западных паспортов невелика, а второй ВНЖ в менее проблемной юрисдикции часто становится необходимостью, а не дополнительной страховкой.
Россия: несколько путей к ПМЖ и мало заявителей
Российская программа ПМЖ для инвесторов, действующая с 2023 года, не оправдала первоначальных ожиданий по числу участников. По имеющимся данным, в первые годы ей воспользовались лишь несколько десятков инвесторов; главные причины — геополитическая ситуация и санкции.
Среди вариантов — невозвратное финансирование социальных проектов от 15 млн RUB, доля в компании от 30 млн RUB при условии, что бизнес соответствует требованиям по уплате налогов, покупка новостройки с региональными порогами, которые обычно оцениваются примерно в 20–50 млн RUB в зависимости от места, или создание компании, несколько лет подряд перечисляющей существенные налоги. Программа отличается широкими возможностями включить в заявку родственников разных поколений. Экзамены по русскому языку, истории и законодательству распространялись на широкие возрастные группы взрослых, а обсуждавшиеся в 2025 году реформы должны были смягчить требования к присутствию и языку, чтобы оживить спрос. Пока нормы закона и практика не совпали окончательно, заявленные пороги в рублях и правила подсчёта дней следует считать меняющимися параметрами.
Таджикистан: капитал без готового продукта
В стране нет продвигаемой государством программы «золотой визы». Иностранный инвестор может претендовать на более длительное проживание, если власти одобрят проект. В обзорах часто упоминается рабочий минимум около $50 000 плюс согласованный бизнес-план для приоритетной отрасли. В открытых англоязычных источниках процедура и срок разрешения описаны непрозрачно. Поэтому Таджикистан — скорее нишевая юрисдикция для конкретного проекта, чем готовый миграционный продукт для сравнения.
Туркменистан: закрытая система и неподтверждённые пороги
Туркменистан остаётся одной из самых закрытых стран региона. Стандартной программы «недвижимость в обмен на ВНЖ» нет, а права иностранцев на собственность жёстко ограничены. В отдельных обзорах фигурирует порог инвестиций около $500 000, однако прозрачных норм и опубликованной практики почти нет: возможные привилегии обычно привязаны к крупным проектам, условия которых согласовываются отдельно.
Эксперименты с электронными визами и изменения правил об обязательном сопровождении гида указывают на постепенное открытие для туристов, а не на формирование рынка инвестиционной миграции.
Как программы региона выглядят на фоне ЕС
Если сравнивать только размер капитала, гибкий армянский путь к ПМЖ через бизнес, молдавская схема через компанию с низкими зарплатными коэффициентами, кыргызские пороги в сомах на уровне нескольких десятков тысяч долларов и грузинский маршрут через недвижимость дешевле многих южноевропейских программ. Казахстанский порог $300 000 для вложений в ценные бумаги или капитал компании и узбекский невозвратный взнос ближе к средней цене мировых программ. При этом узбекская недвижимость может оставаться выгодной для семьи, если гражданство заявителей входит в перечень допущенных.
Чего регион обычно не предлагает, так это свободного доступа в Шенген. Семьи, которым важно путешествовать по Европе, всё равно сопоставляют карту страны Балтии или Средиземноморья с ВНЖ в СНГ либо выбирают её вместо него. Основной смысл таких программ — диверсификация: второй законный центр жизни, доступ к региональному бизнесу или более близкая культурная среда, а не копия европейской «золотой визы» с кириллическим бланком.
Что заявителям нужно проверить в 2026 году
Для новых программ по-прежнему важны подзаконные правила: в Узбекистане — механизм перечисления взноса, в Казахстане — подтверждение хранения ценных бумаг. Полная стоимость для семьи часто заметно отличается от цены для одного основного заявителя в рекламе. В большинстве случаев только профильный юрист сможет подтвердить, засчитываются ли дни проживания в срок до натурализации. Нормы о двойном гражданстве следует сопоставить с желанием сохранить прежний паспорт или отказаться от него. А банковские операции и поездки с учётом действующих санкционных списков необходимо проверить до вложения производительного капитала в России или Беларуси.
Программы в этом регионе развиваются именно потому, что западные инвестиционные маршруты стали дороже и перегруженнее. Капитал по-прежнему расширяет выбор — но только если условия по проживанию, гражданству и политическим рискам соответствуют реальному запасному плану семьи.
