2025-2026马耳他永久居留计划（MPRP）实用指南

• 马耳他MPRP是一项投资居留计划，提供永久欧盟居留权、申根区通行权、无最低居住要求及优惠税务制度。

• 适合高净值人士、企业家或寻求地中海生活方式且需商业灵活性的家庭。

• 本指南将核心要求、成本及申请技巧拆解为可操作步骤。

为何马耳他MPRP在2025年脱颖而出

马耳他永久居留计划在2025年更新后更注重经济可持续性与家庭包容性。申请人需证明拥有至少50万欧元总资产（其中15万欧元为金融资产），或替代门槛65万欧元总资产（其中7.5万欧元为金融资产）。这一调整凸显马耳他对高质量投资者的吸引力。

家庭可包含未婚、受抚养的29岁以下子女，支持多代移民。税务优势包括境外收入0%税率（除非汇入马耳他）及资本利得免税，仍是核心吸引力。房产投资现标准化为最低购房37.5万欧元或年租金1.4万欧元，需持有五年以确保长期联系。

维度	优势	劣势
权益	永久居留权无需续签，享申根区90天旅行权，家庭成员轻松加入，提供马耳他工作与经商权。	2025年成本上升，如5万欧元行政费，降低可及性，且费用不可退。
灵活性	无最低居住要求，适合远程工作者或退休人士无需完全搬迁即可享受欧盟通道。	申请流程需8-12个月，可能延误计划，资产证明更严格或排除部分申请人。
生活方式	马耳他安全环境、优质医疗及活跃文化提升家庭生活品质。	房产门槛提高（如购房37.5万欧元），相比葡萄牙等项目预算压力更大。

2025年投资要求更新

2025年MPRP需精心规划财务以匹配目标。核心要素包括资产证明、房产安排及贡献金：

慈善捐赠：2,000欧元至本地NGO。

资产门槛：需满足50万或65万欧元标准，确保不依赖当地资源。

房产选择：购房37.5万欧元或年租1.4万欧元，均需五年承诺。

行政费：5万欧元分阶段支付（申请时1.5万欧元，获批后补余款）。

政府贡献：购房3万欧元或租房6万欧元，每位家属加1万欧元。

选项	单人租房	单人购房	四口之家租房	四口之家购房
行政费	5万欧元	5万欧元	8万欧元	8万欧元
政府贡献	6万欧元	3万欧元	10万欧元	5万欧元
慈善捐赠	2,000欧元	2,000欧元	2,000欧元	2,000欧元
房产成本	年租1.4万欧元（5年）	37.5万欧元	年租1.4万欧元（5年）	37.5万欧元
总计（不可退）	18.2万欧元+	40.7万欧元+	21.2万欧元+	50.7万欧元+

家庭成员纳入与申请流程

家庭成员（配偶、29岁以下子女、受抚养父母）每人需1万欧元费用。流程始于选择授权代理，提交文件后进入7-12个月尽职调查。获批后需完成房产安排及支付费用，亲赴马耳他录生物信息，并确保前五年年度合规。

获批与长期权益

2025年MPRP强调自给自足，确保申请人能在马耳他独立生活。获批后享永久居留权，可在欧盟工作、旅行及生活。五年后可申请公民身份，结合马耳他文化深度与安全性，成为家庭与投资者的理想选择。