沙特合作伙伴与项目选址详情
唐纳德·特朗普的酒店品牌计划与沙特企业 Dar Global（达尔环球）合作，在马尔代夫打造“特朗普国际酒店马尔代夫（Trump International Hotel Maldives）”。该度假村将位于距离马尔代夫首都马累约乘坐快艇 25 分钟的海程处。开发方计划兴建约80 套沙滩及水上别墅，并将其形容为“超奢华”，专为“有品位的全球旅行者而设计”。目前唯一对外发布的效果图展示了一栋弧形屋顶的水上别墅，前方配有一个大型泪滴形泳池。
这一项目是特朗普集团与 Dar Global 在沙特阿拉伯、阿曼和卡塔尔多项合作开发计划的一部分。若按期完工，度假村有望在 2028 年底前开业，届时特朗普集团的全球酒店组合将从11 家扩展至 12 家物业。
代币化：豪华度假村的全新投资模式
这家马尔代夫酒店将在其融资架构中引入代币化（tokenization），合作双方将其称为豪华酒店业内的“全球首创”。所谓代币化，是指将房地产项目拆分为可供投资者买卖的数字化份额。以往大多数房地产代币化案例，主要集中在已经建成的物业上，而本项目计划在开发阶段即进行代币化。Dar Global 表示，这让投资者有机会从项目最初阶段参与到一个高增长潜力的奢华项目中。支持者认为，代币化有望为房地产投资带来更高的准入性、流动性与透明度。
然而，批评者指出，监管不确定性以及项目建设风险意味着买家必须认真审阅自身权利、治理结构以及法律保护机制。该项目的表现，或将影响未来更多采用代币化模式的酒店及度假村投资。
马尔代夫旅游业、奢侈品需求与本地影响
对于特朗普集团而言，这一马尔代夫项目有助于强化其发展战略——更多依托合作与品牌授权，而非完全自有资产。对于 Dar Global 来说，则是一次通过代币化将奢华、科技与金融创新相结合的展示窗口。
如果这一投资架构运转顺利，它可能激励更多酒店及房地产项目采用代币化开发模式；若过程中暴露出问题，也可能加深外界对代币化房产交易的怀疑。该项目同时也是一次测试：带有强烈政治色彩的品牌，能否在通常偏好“中性、生活方式导向”营销的旅游目的地取得成功。
关注这一度假村的旅行者与投资者，将能更好地观察当今全球经济中政治、金融与旅游业如何交织互动。理解这些动态，有助于个人更好地保护财富、管理风险，并更有针对性地选择消费与投资的目的地。
